2024 yılında 33 bin TL'nin üstünde kira geliri elde eden bireylerin, 1 Mart – 2 Nisan 2025 tarihleri arasında yıllık gelir vergisi beyannamesi vermeleri gerekiyor. Bu beyanlar neticesinde tahakkuk eden gelir vergisinin tamamı peşin ödenebileceği gibi, Mart ve Temmuz aylarında iki eşit taksitte de ödenmesi mümkün.
Şu ana kadar her şey yolunda gözüküyordu!
2024 yılı boyunca kapsamlı bir kayıt dışı denetim yapıldı!
Kayıt dışı ekonomiyle mücadele amacıyla 2024 yılı boyunca sahada 1,1 milyon "kayıt dışı denetim" gerçekleştirildi. Bu denetimler sonucunda 7,4 milyar TL tutarında ceza kesildi ve 132,5 milyar TL değerinde kayıt dışı gelir beyan etmeyen mükelleflerden açıklama talep edildi.
425 bin kiracı üzerinde denetim yapıldı!
Gelir İdaresi Başkanlığı, 2024 yılında kiracılığı olan 425 bin konut için denetim yaptı ve kira geliri elde ettiği belirlenen 376 bin yeni mükellefin beyanname vermesi teşvik edildi.
Yeminli Mali Müşavir Abdullah Tolu Kiracılı konutlar üzerindeki denetimlerle ilgili süreç 2025 yılında da devam edecek!
2024 yılında icra edilen kiracılı konut denetimleri, 2025 yılında da sürecek. Kira geliri elde ettikleri halde beyanda bulunmayanlar tespit edilerek, bu mükelleflere çeşitli cezalar verilip beyannamelerinin verilmesi sağlanacak.
Mart ayına yaklaşmadan bilgilendirme mesajları gönderilmeye başlandı!
Maliye, 2024 yılında kira geliri elde ettiğini tespit ettiği pek çok vatandaşa bilgilendirme mesajı yollayarak, 1 Mart – 2 Nisan 2025 tarihleri arasında bu gelirlerini beyanda bulunmaları gerektiği hakkında uyarılarda bulundu.
Mesajın içeriği şu şekildedir:
“Sayın Mükellefimiz,
Başkanlığımıza ait veriler doğrultusunda, 2024 yılında gelir vergisine tabi konut kira geliri elde ettiğiniz belirlenmiştir.
2024 yılına ait gelir vergisi beyannameleri 1 Mart – 2 Nisan 2025 tarihleri arasında verilecektir.
Kira gelirinize ilişkin yıllık gelir vergisi beyannamenizi, Dijital Vergi Dairesi (dijital.gib.gov.tr) veya Hazır Beyan Sistemi (hazirbeyan.gib.gov.tr) üzerinden hızlı, kolay ve güvenilir bir biçimde verip, verginizi banka ya da kredi kartıyla ödeyebilirsiniz.”
Maliye’nin uyarı mesajı panik yarattı!
Maliye’den gelen bu kira vergisi uyarısı, mesaj alan pek çok vatandaş üzerinde panik etkisi yarattı.
Paniğin nedeni, mesajın gittiği kişilerin büyük bir kısmının kira geliri elde etmedikleri halde bu mesajı almış olmalarıydı! Vatandaşlar, bu durum karşısında oldukça hassas davrandı ve mesajın iletildiği andan itibaren Maliye'ye, meslek odalarına ve medya kuruluşlarına ulaşarak, böyle bir kira gelirlerinin olmadığını bildirdiler ve ne yapmaları gerektiği konusunda bilgi almaya çalıştılar.
Maliye bu belirlemeyi nasıl yaptı?
Maliye, 2024 yılı boyunca yaptığı denetimlerin sağladığı tecrübeye dayanarak, bankacılık sisteminde görülen “kira ödemesi”, “diğer kira ödemesi” şeklinde tanımlanan ve dekont açıklaması bulunmayan, 2024 yılı için belirlenen istisna tutarı 33 bin TL'yi aşan havale ve EFT'leri tespit ederek bu kişilere mesaj yoluyla uyarıda bulundu!
Vatandaş ne yapmalı?
Öncelikle, vatandaş, Maliye’den gelen mesajdaki bilgilere ulaşarak bunların doğruluğunu kontrol etmeli.
Peki, nereye ve nasıl itiraz edecek?
İtiraz iki şekilde gerçekleştirilebilir:
Birinci Yol: Vatandaş, kullanıcı kodu ve şifresi varsa bununla, yoksa e-devlet şifresiyle doğrudan dijital vergi dairesine giriş yapmalı. Ardından sırasıyla Hazır Beyan Sistemi => Gelirlerim ve Kesinti Bilgilerim=> Adıma Yapılan Kira Ödemeleri ve Kesintileri bölümüne geçmeli, 2024 yılı seçilerek bilgileri listelemelidir.
Listede bir hata varsa, yani gelen ödemeler kira geliri değilse, aynı menüde İşlemlerim => Açıklama Yapmak İstiyorum => Açıklama Giriş ve Görüntüleme => Hangi Yıl için açıklama yapıyorsunuz (2024 seçilecek) => Adıma Yapılan Kira Ödemelerine İlişkin Açıklama => Hesabıma Gönderilen Tutar Kira Ödemesi Değildir sekmesinin işaretlenmesi ardından yan tarafa doğru açıklama yazılmalı ve Kaydet butonuna basılmalıdır. Sistem bu bilgileri otomatik olarak vergi dairesine gönderecektir.
İkinci Yol: Alternatif olarak, dijital vergi dairesinden => Dilekçelerim => Yeni Dilekçe Oluştur => Genel Amaçlı Dilekçe seçerek ayrıntılı bir açıklama ile başvuruda bulunulabilir.
Eğer hiçbir işlem gerçekleştirilmeyecekse, vatandaşın beyan dönemi olan Mart ayından sonra vergi dairesinden yazı almasını beklemesi, bu yazıyı aldıktan sonra ise belirtilen tarihler arasında gerekli bilgi ve belgeleri sunarak açıklama yapması gerekir.
Hatanın bir kısmı vatandaş kaynaklı!
Mesajın gönderilmesine neden olan hataların bir kısmı, gerçekten de vatandaşın kendisinden kaynaklanıyor. Bazı vatandaşlar, banka masraflarını ödememek adına kira dışındaki bazı ödemelerini “kira ödemesi” veya “diğer kira ödemesi” seçenekleriyle işaretleyerek bankacılık sistemi üzerinden gönderiyor. Maliye’yi hataya yönlendiren nedenlerden biri de bu. Ayrıca, bazıları yanlışlıkla açıklama kısmına “kira ödemesi” yazıyor. Şifreli ifadeleri sıklıkla kullanan bir toplum olduğumuz için, Maliye, “gün parası”, “borç”, “aktarma”, “diğer” gibi açıklamaları da kira ödemesi kapsamında değerlendiriyor.
Binlerce itiraz dilekçesi verilmesi bekleniyor!
Uyarı mesajı alan binlerce vatandaşın Maliye’ye itiraz dilekçesi vermesi muhtemel görünüyor.
Yapılan işlemin kira geliri veya başka bir ticari faaliyetten kaynaklandığını düşünen bireylerin, Maliye’nin belirlediği yollar ile Gelir İdaresi Başkanlığı internet sayfasından beyan vermeleri ya da internet üzerinden işlem yapılamıyorsa, vergi dairelerine bizzat giderek gelir beyanında bulunmaları gerekecek. Bu itiraz ve beyanların 1 Mart – 2 Nisan 2025 tarihleri arasında yapılması gerekmektedir.
İstisna hakkınızı kaybetmeyin!
Özellikle belirtelim ki, konutlardan elde edilen kira gelirleri belirli bir süre içerisinde beyan edilmezse ya da eksik beyan edilirse, 2024 yılı için belirlenen 33 bin TL’lik istisnadan yararlanma şansı kaybolur. Ancak, Maliye tarafından herhangi bir tespit yapılmadan önce, süresinde beyan edilmeyen veya eksik yer alan konut kira gelirlerini süresinden sonra yapılan beyanname ile yine beyan edenler bu istisnadan yararlanabilirler.
Vatandaşlara Gelir İdaresi Başkanlığı'ndan gelen SMS.
